Домовой, Недвижимость, Топ, Кобзар - domovoy-kramat.ucoz.ru - cайт агентства недвижимости, занимающегося покупка-продажей, арендой, обменом недвижимости различного назначения, а также юридическим сопровождением сделок с недвижимостью

НЕДВИЖИМОСТЬ ТОП КОБЗАР

Каталог статей

Главная » Статьи » Мои статьи

Экспертные оценки стоимости жилья в Украине
Экспертные оценки стоимости жилья в Украине

Эксперты и аналитики неустанно комментируют происходящее на рынке недвижимости и пытаются предсказать, а вернее, угадать, дальнейший ход событий. Особенно это касается цен на жилье.

Так, после заявления премьера Николая Азарова о планах правительства достроить в текущем году столичные жилые объекты со степенью готовности 70%, у некоторых экспертов появилось опасение, что вывод этого жилья на рынок может привести к некоторому снижению цен. Такое мнение в ходе пресс-конференции в ИА «Интерфакс-Украина» высказал вице-президент Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) Анатолий Топал.

Возможный уровень снижения цен на жилье специалист не назвал, но отметил, что если такое жилье на рынке не появится, то ситуация существенно не изменится. Г-н Топал убежден, что сейчас рынок жилья в Киеве ждет, когда и застройщики, и продавцы вторичных квартир снизят цены. По данным эксперта, в регионах Украины в январе-марте 2010 года колебание цен на квартиры составляло в среднем 1,5-3%.

Председатель комитета аналитики ССНУ Всеволод Жоголев отметил, что сегодня не наблюдается ни роста цен на жилую недвижимость, ни их снижения: «с лета 2009 года средняя стоимость жилья практически не меняется». По данным эксперта, по состоянию на 9 апреля текущего года средняя стоимость предложения жилья в столице - $1970 за 1 кв. метр.

По данным ведущего аналитика консалтингового агентства SV-Development Сергея Костецкого, с начала года уровень средней цены предложений в долларовом эквиваленте увеличился всего на несколько десятых процента. Обвального снижения цен на жилье, по мнению специалиста, не будет. А на ближайшее время аналитик прогнозирует небольшое повышение цен: в среднем на 1-2% в месяц.

Правда, летом, как утверждает г-н Костецкий, цены традиционно «замрут». И лишь в сентябре - при условии возобновления ипотечного кредитования - спрос опять вырастет, а цены постепенно поползут вверх, пишет Est.

По мнению экспертов SocMart, главная проблема большинства экспертных оценок заключается в том, что зачастую в оценке ситуации специалисты ориентируются только на динамику стоимости предложения на рынке недвижимости. Но ведь единой информационной базы недвижимости в Украине нет, поэтому обработка аналитиками неизвестно откуда взятой информации доверия не внушает.

Эксперты SocMart поинтересовались, как в действительности обстоят дела на столичном рынке жилой недвижимости. По данным Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ), по сравнению с январем этого года, в феврале было отмечено снижение среднеценового предложения жилья: в долларах - с $1918,6 до $1915 за кв. метр, в гривне - с 15343 грн. до 15321 грн. за кв. метр. Поэтому информацию о росте цен, распространяемую некоторыми источниками, специалисты SocMart считают несколько необоснованной.



Источник: http://tvoydom.ucoz.com/publ/ehkspertnye_ocenki_stoimosti_zhilja_v_ukraine/1-1-0-80
Категория: Мои статьи | Добавил: victor (18.04.2010) | Автор: Наталия E W
Просмотров: 534 | Рейтинг: 2.0/2